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不動産コラム

不動産を売却した際に知っておきたい「ふるさと納税」の利用
不動産を売却して利益が出た場合、その分は所得として課税されることとなります。 そのようなとき、「ふるさと納税」を利用すると得をすることがあります。 ここでは、不動産売却時に「ふるさと納税」を利用して得をする仕組みや「ふるさと納税」のタイミング、控除額についてご説明します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時に「ふるさと納税」を利用して得をする仕組みとは? 「ふるさと納税」とは、生まれた故郷など、応援したい自治体に寄付をすることができる制度です。 寄付する金額のうち、自己負担金である2,000円分を超える分は、所得税と住民税の控除を受けることができます。 そして、寄付金の使い道を指定...

2021-09-28

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不動産コラム

不動産を売却する前にリフォームする必要はある?メリットとデメリットをチェック!
築年数が古い不動産の売却を考えている方のなかには、売却前にリフォームをしようと思っている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、物件によってはリフォームの必要がないケース、さらにしないほうが良いリフォームもあります。 リフォームをする前に、売却時にリフォームをしたほうが良いのか、その必要性について検討してみましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産を売却する前にリフォームは必要?ハウスクリーニングとの違い 結論からいえば、不動産を売却する前にリフォームやハウスクリーニングをする義務はありません。 リフォームでは、基礎部分を残して部分的に改築修繕、場合によっては増築をおこないます。 ...

2021-09-21

再建築不可物件である不動産を売却する際に押さえておきたいポイント!の画像


不動産コラム

再建築不可物件である不動産を売却する際に押さえておきたいポイント!
「再建築不可物件は売れにくい」と、聞いたことがあるかもしれません。 もし売却予定の不動産が該当する場合は、その特徴をしっかりと把握しておくことが大切です。 そこで今回は、不動産の売却をご検討中の方に向けて、再建築不可物件の特徴や売れにくい理由、おすすめの売却方法などについてご説明します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却の際に知っておきたい再建築不可物件の特徴と売れにくい理由 再建築不可物件とは、現在ある建物を壊すと再建築できなくなってしまう物件のことです。 リフォームは可能ですが、建て替えはできないことが売れにくい大きな理由です。 では、なぜ再建築できないのでしょうか。 それは、...

2021-09-14

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