⑤売買契約の締結・引渡し準備｜彦根市の不動産売却

売主様、買主様双方の売買条件が整えば売買契約を取り交わし売買契約の成立です。買主様が住宅ローンなどご使用になる場合には、契約時には手付金として原則売買代金の１０％をお支払い頂きます。住宅ローンの本審査にかかる時間は、一般的には約１ヶ月程はかかりますので残代金は、住宅ローンの本審査が通ってから日程調整を行い決済日にお支払い頂くこととなります。売買契約締結後、物件の引き渡しのための準備が必要です。物件に抵当権等設定されている場合には、買主様に引き渡す前までに抵当権抹消手続きが必要になりますし、その他契約で取り決めていることがあればそれも引き渡す前にしておかなければなりません。