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不動産売却査定の相場の調べ方とは?注意点・高く売る方法も解説

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カテゴリ:不動産コラム

不動産売却査定の相場の調べ方とは?注意点・高く売る方法も解説

不動産の売却を検討している方にとって、査定結果は重要な判断材料です。
査定結果が正確であれば、売却価格やタイミングを適切に決めることができますが、逆に不正確であれば、損をする可能性が高まります。
そこで今回は、不動産の相場の調べ方や売却査定の注意点、高く売るための方法について、詳しく解説します。

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自分で家の査定の価格相場を調べる方法

不動産の売却を検討している方は、まずは相場を知ることが大切です。
相場を知る方法として、レインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムというサービスを利用することができます。
これらのサービスでは、近隣の不動産の取引価格や土地の公示価格などの情報を見ることができます。
しかし、ただ情報を見るだけではなく、以下のポイントに注意して相場を分析する必要があるでしょう。

●不動産の種類や築年数、面積などの条件が似ているものを比較する
●取引時期や市場状況などの変動要因を考慮する
●情報はあくまで目安であり、実際の取引価格とは異なる場合がある


以上のことを踏まえて、レインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムを活用しましょう。

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相場を調べるときの注意点

まず、不動産仲介会社と鑑定事務所の査定には違いがあります。
各社が独自の方法や視点で査定をおこないますので、その違いを把握しておくことが大切です。
また、条件の違いも査定に影響を及ぼします。
周辺環境や建物の状態、取引のスピードなどが条件として挙げられます。
これらを正確に伝えることで、相場とおりの査定結果を得やすくなるでしょう。
さらに、査定をおこなうタイミングも重要です。
市場の状況や季節によって需要が変動するため、適切なタイミングで査定を受けることが価格を左右します。

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査定の価格相場よりも高く売るための方法

まず、査定結果を元にした的確な価格設定が成功の第一歩です。
不動産市場の動向や近隣物件との比較を考慮し、適正な価格を設定することで、購買意欲を引き出しやすくなります。
さらに、高値での売却を実現するためには、インスペクションが有効です。
物件の状態や魅力を最大限に引き出すことで、査定額の向上が期待できます。
最後に、売却タイミングも大切です。
市場の需要や季節によって適した時期が異なります。

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査定の価格相場よりも高く売るための方法

まとめ

相場を知る方法として、レインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムというサービスを利用することができます。
不動産仲介会社と鑑定事務所の査定には違いがあり、各社が独自の方法や視点で査定を行いますので、その違いを把握しておくことが大切です。
そして、不動産市場の動向や近隣物件との比較を考慮し、適正な価格を設定することで、購買意欲を引き出しやすなるでしょう。
彦根市の不動産売却なら創業50年の丸三不動産商事株式会社にお任せください。
お客様に満足していただけるようなご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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